Срок завершения — 2–3 месяца
Объект находится на завершающей стадии строительства и не требует полного цикла возведения с нуля.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА · БЕЗ КОМИССИИ
Производственно-складской объект в Челябинской областиСКЛАД 1 070 м²
Челябинская область · Сосновский муниципальный округ
9-й км автодороги Красное Поле — обход Челябинска
СТРОИТЕЛЬСТВОСрок завершения — 2–3 месяцаНа первом экране показана визуализация готового фасада
79,59сотки в полной цене
12 мвысота склада
5 × 5 мдвое ворот с калитками
от 50 кВтвозможно увеличение
01
ОБЪЕКТ ДЛЯ БИЗНЕСА
Здание 50 × 22 м
без внутренних опор
Свободный пролёт без внутренних опор позволяет организовать склад, производство, сервисную базу или хранение крупногабаритной техники.
Все характеристикиИнженерные системы
Электричество, автономное отопление, вода, канализация и освещение.
Подготовка под кран-балку
Основания под опоры выполнены. Можно установить кран-балку грузоподъёмностью до 10 т.
ТЕКУЩИЙ ВИД · АВГУСТ 2026
Текущая готовность
объекта
2–3 месяцасрок завершения
До завершения работ можно согласовать установку кран-балки и подготовку под оборудование.
АКТУАЛЬНЫЕ ФОТО
Снимки показывают фактическую готовность объекта на август 2026 года. В галерее отдельно отмечены реальные фотографии, проектные чертежи и визуализации.
Открыть галереюИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТА
Склад, производство
и сервисная база
Склад и оптовая база
Свободный пролёт для стеллажей, техники и крупногабаритной продукции.
Производство
Габариты и инженерные системы позволяют организовать технологическую линию.
Металлообработка
Проектная возможность установки кран-балки грузоподъёмностью до 10 тонн.
Сервис и ремонт
Двое высоких ворот обеспечивают въезд грузовой и специальной техники.
Производственная база
Около 80 соток для стоянки, открытого хранения и погрузочных работ.
ФОТОГАЛЕРЕЯ
Реальные фотографии,
проект и визуализации
Текущий вид · проектные материалы
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Характеристики
здания
Свободный пролёт без внутренних колонн оставляет всю площадь доступной для оборудования, стеллажей и техники.
Площадь здания1 070 м²
Статусзавершающая стадия строительства
Габариты50 × 22 м
Высотадо 12 м
Воротадвое 5 × 5 м с калитками
Электричествоот 50 кВт, возможно увеличение
Отоплениеавтономное
Утепление150 мм
Коммуникациивода и канализация
Полыармированная бетонная плита с упрочнённым покрытием
Внутренняя отделкаоцинкованное покрытие
Назначениесклады / производство
ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕСклад подготовлен
Склад подготовлен
под кран-балку
до 10 тгрузоподъёмность
17 мпролёт кран-балки
Основания под опоры выполнены. Оборудование пока не установлено — его можно подобрать и смонтировать под задачи нового собственника.
СОСТАВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Что входит
в полную цену
В цену 69 015 000 ₽ входят производственно-складское здание, все три земельных участка, инженерные системы и рабочая документация по объекту.
Производственно-складское здание со свободным пролётом
Все три земельных участка входят в полную стоимость объекта
Электричество, отопление, вода, канализация и освещение
Рабочая документация и подготовка под кран-балку до 10 т
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАБез комиссии и цепочки посредников
СОСТАВ ТЕРРИТОРИИ
Земельные
участки
По умолчанию выбран полный комплекс: склад и все три участка площадью 7 959 м² за 69 015 000 ₽. Уберите дополнительный участок, чтобы запросить индивидуальный расчёт меньшей конфигурации.
01
3 535 м²35,35 сотки
УЧАСТОК СО СКЛАДОМ74:19:0802003:3910
Участок со складом 1 070 м²
02
2 832 м²28,32 сотки
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК74:19:0802003:3904
Территория для развития
03
1 592 м²15,92 сотки
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК74:19:0802003:4005
Дополнительный участок
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС · 69 015 000 ₽7 959 м²79,59 сотки · 3 участка
Все три участка входят в заявленную стоимость. Точные границы и документы предоставим по запросу.
ТОЧНАЯ ГЕОМЕТКА
Челябинская область, Сосновский муниципальный округ, 9-й км автодороги Красное Поле — обход Челябинска, земельный участок 7
55.264874, 61.160937
ЛОГИСТИКА И ПОДЪЕЗД
Подъезд и транспортная
доступность
Объект расположен на 9-м километре автодороги Красное Поле — обход Челябинска. Расстояния рассчитаны по автомобильному маршруту от геометки объекта.
≈ 10 кмдо границы Челябинска11–15 минут
≈ 23 кмдо центра города28–35 минут
≈ 18 кмдо подъезда к М-520–25 минут
ТОЧКА ОБЪЕКТА ПОДТВЕРЖДЕНА55.264874, 61.160937Красное Поле — обход Челябинска · участок 7
01ОБЪЕКТучасток 702ОБХОДЧелябинска03ЧЕЛЯБИНСК≈ 10 км до границы04М-5≈ 18 км до подъезданаправления движенияСхема не является картой масштаба
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Состав сделки
и документы
По объекту подготовлены рабочий проект 2025 года, сведения о собственности и кадастровые данные по трём участкам. Полный пакет направим перед просмотром.
Коммерческое предложение в формате A4 доступно сразу. Проект и документы по собственности направим по запросу.СобственностьЗдание и три земельных участка
✓Категория землиЗемли промышленности и иного специального назначения
✓ВРИСклады
✓ПроектРабочая документация 2025 года
✓Коммерческое предложение1 страница PDF для скачивания
✓УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Прямая продажа
от собственника
Основное предложение69 015 000 ₽64 500 ₽ / м² здания
Цена полного комплекса: склад и все три участка общей площадью 7 959 м². Меньший состав земли — с индивидуальным пересчётом.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЯ
Ответы перед
просмотром
Склад находится на завершающей стадии строительства. Срок завершения — 2–3 месяца. Текущий вид показан на реальных фотографиях.
Нет. Проектом предусмотрена кран-балка до 10 тонн с пролётом 17 м. Основания под опоры выполнены, оборудование подбирается отдельно под задачи покупателя.
В заявленную цену входят склад 1 070 м² и все три земельных участка общей площадью 7 959 м²: 74:19:0802003:3910, 74:19:0802003:3904 и 74:19:0802003:4005.
Да, можно обсудить покупку склада с меньшим составом земли. В этом случае стоимость пересчитывается индивидуально, а окончательная конфигурация фиксируется в договоре.
Да. Продажа остаётся основным предложением, но аренда всего здания также может обсуждаться индивидуально. Ориентир — 535 000 ₽ в месяц, или 500 ₽/м².
Электричество от 50 кВт с возможностью увеличения, автономное отопление, вода, канализация и освещение.
Оставьте запрос по телефону или электронной почте. Документы предоставляются заинтересованному покупателю перед просмотром или после него.
КАК ПРОХОДИТ ПОКУПКА
Порядок
покупки
Получите материалы
Направим коммерческое предложение, план, разрез и основные документы по объекту.
Осмотрите площадку
Покажем склад, участки, подъезд и текущую стадию строительства.
Согласуйте сделку
Зафиксируем состав земли, комплектацию и условия прямой продажи.
КОНТАКТЫ СОБСТВЕННИКА
Прямой контакт
по объекту
Ответим на вопросы по продаже, земельным участкам, документам и возможной комплектации. Согласуем просмотр объекта в удобное время.
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ ОБЪЕКТ · 1 070 М²Связаться с собственником
Выберите удобный способ — звонок, почта или мессенджер.
ТЕЛЕФОН8 (908) 700-76-32Позвонить
E-MAIL
Документы по запросуПрямая продажаПросмотр по договорённости
9-й км автодороги Красное Поле — обход Челябинска, участок 7 Точная точка 
ПОСМОТРИТЕ ОБЪЕКТ ЛИЧНО
Назначить просмотр
объекта
Покажем склад и территорию, предоставим документы и ответим на технические вопросы.